Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ представляет собой комплекс работ, необходимый при планировании застройки или фиксации готовых объектов. Ее цель – сбор фактически достоверных данных о размерах, формах и особенностях ландшафта земельного участка перед проведением строительства в Краснодаре. Мы предоставляем такую услугу и помогаем клиентам в короткие сроки получить комплект необходимых технических документов в полном соответствии с требованиями градостроительных нормативов.

Что нужно знать о топографической съемке участка для ГПЗУ

Требования формы предоставления документов установлены соответствующими постановлениями правительства. При выполнении топографической съемки земельного участка важно придерживаться правил регламента. Работы актуальны при планировании возведения объектов капитального строительства, их реконструкции, получении разрешительной документации. Также работы проводятся с целью актуализации информации о территории, подготовки технической документации для проведения межевания и изменения границ участков – объединения или разъединения.

Также топографическая съемка земельного участка. для ГПЗУ может проводиться с целью подготовки к прокладыванию или строительству, ремонту коммуникаций. Она имеет особое значение на территориях с плотной застройкой. В этих условиях ошибки на стадии проведения земляных работ могут привести к повреждению инженерных сетей. Ответственность ложится на застройщика – при авариях он должен будет не только устранить дефекты, но и выплатить крупный штраф. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо провести полный перечень изысканий перед началом строительства дома.

Виды топографической съемки участка для ГПЗУ

Топосъемка земельного участка может применяться для отображения особенностей любой по размерам поверхности. Чем крупней масштаб подобран, тем подробней будет информация. Съема в большом масштабе применяется не так часто. К примеру, не за чем использовать масштаб 1:100, если речь идет о простом участке. В таком случае затраты будут лишние.

Наибольшей популярностью пользуется топографическая съемка участка в масштабе 1:500 или 1:1000. Такой вариант позволяет получить разрешение или проектную документацию практически на любой вид градостроительного строительства.

Специалисты могут провести более десятка видов топографических съемок участка для ГПЗУ. Различаются они в зависимости от особенностей работы, используемого технического оборудования и других параметров. Самые известные:

• Тахеометрическая. Используются тахеометры.
• Спутниковая. Используются спутники с фотооборудованием.
• Аэросъемка. Используются средства авиации, к примеру, квадрокоптеры.
• Лазерная. Используются высокочувствительные лазеры, что делает также съемку наиболее затратной.

Кому и зачем нужна услуга по топографической съемке участка?

Многие считают,что топографическая съемка необходима лишь строительным компаниям или юридическим лицам, которые проводят разнообразные инженерные сети. Но на самом деле не все так просто.

Топографическая съемка применяется и владельцами относительно небольших земельных участков. Она требуется для ГПЗУ, а также в некоторых случаях для разрешения спорных ситуаций (соседи претендуют на часть участка, коммунальные службы настаивают на том, что границы установлены неверно). При наличии правильно оформленного топографического плана земельного участка владелец участка легко докажет свою правоту.

Коммуникации

Топосъемка необходима, если планируется реконструкция,  строительство, перепланировка старых технических сетей. Эксплуатирующие службы непременно попросят план участка , в котором должно быть указано, как именно располагаются сети газа, воды, канализации, телефона или другого.

Ландшафтный дизайн

Каких-то определенных правил по поводу благоустройства территории государственными инстанциями не предъявляется. Но если требуется внести какие-то глобальные изменения, то лучше сделать топографический план. Он поможет детально просчитать правильность расположения каждого элемента на земельном участке.

Генеральный план территории

Генеральный план местности – это необходимый документ при территориальном планировании поселения. Это может быть садовое товарищество, город, деревня, дачный кооператив и другое. Разрабатывают план участка  проектные организации. Для него обязательно необходима съемка (обычно 1:500).

Объем земляных работ на участке

Топографическая съемка земельного участка  используется во время проектирования земляных работ перед строительством дома. Нужны услуги специалистов на этапе планирования и непосредственного выполнения работ.

Создание проектной документации

Для ее составления понадобится информация о строительной площадке. Исходный документ для получения этих данных – это топографический план. В нем есть чертеж объекта с привязкой к границам участка. 

Как проводится топографическая съемка участка  для ГПЗУ

Продолжительность работ зависит от их объема и сложности. Мы работаем максимально быстро. В некоторых случаях полный комплект документов может быть передан заказчику уже через 3 дня с момента заключения договора. В особенно сложных ситуациях сроки увеличиваются. В любом случае, вы будете проинформированы о них заранее. Мы устанавливаем сроки проведения работ в договоре и никогда не нарушаем их. Также возможно повышение срочности задачи на индивидуальных условиях – свяжитесь с нами, чтобы обсудить их.

В большинстве случаев топографическая съемка  земельного участка  для ГПЗУ проводится следующим способом:

1. Инженер-геодезист получает задание, документы на участок от заказчика.
2. Далее специалист анализирует информацию, при необходимости запрашивает документы и градостроительные планы в государственных органов.
3. После этого геодезист выбирает оптимальный способ проведения работ.
4. Непосредственно топографическая съемка для ГПЗУ проходит с использованием профессионального оборудования, позволяющего получить максимально точные данные.
5. По итогам составляется инженерно-топографический план, отвечающий требованиям нормативов и градостроительных стандартов и передается в электронном виде. При необходимости готовы предоставить результат в бумажном виде.

В завершении составляется топографический план, который подробно отображает ситуацию и рельеф местности на земельном участке. В дальнейшем его можно использовать при проектировании новых объектов капитального строительства на земельном участке , реконструкции и ремонта уже существующих зданий. Также планы используют для подготовки и  получения разрешительных документации в государственных структурах.

Последствия самостроя без оформления ГПЗУ

Последствия самостроя могут быть самыми серьезными. В первую очередь вероятен неправильный расчет фактических границ участка . Постройки в таком случае могут стать причиной споров и судебных тяжб. Появится могут претензии не только у соседей, но и у представителей различных управляющих служб.

Без ГПЗУ нельзя получить разрешение на проведение  капитального строительства на участке. Построенное здание, даже если оно будет соответствовать градостроительным нормам, законным не назовут. При этом владельцу здания придется заплатить внушительный штраф. Гораздо лучше изначально доверить подготовку документации специализированной компании, которая работает как с физическими лицами, так и юридическими лицами, и провести все действия по закону.

Широкий штат квалифицированных специалистов и огромный опыт топосъемки участка для ГПЗУ позволяет нам в сжатые сроки выполнять задачи, поставленные клиентом. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами в Краснодаре и Краснодарском крае. Устанавливаем доступные цены на услуги и предоставляем скидки постоянным клиентам. Вы можете ознакомиться с ними на нашем сайте. Отслеживаем все изменения в законодательстве, чтобы гарантировать высокое качество услуг. Используем новейшее оборудование, обеспечивающее предельную точность данных, предоставляем результат в электронном виде.