В процессе строительства и при согласовании прокладки коммуникаций не обойтись без составления ситуационного плана участка в Краснодаре. Это подробная схема земельного надела вместе с окружающей местностью. На ней в масштабе отображаются границы делянки, все, что на ней находится, а также объекты, расположенные на прилегающей территории с точным соблюдением размеров и расстояний. Наша компания профессионально занимается составлением ситуационных планов участков и их оформлением в Краснодаре. Гарантируем высокую точность и соответствие всем нормативным требованиям.

Что включает ситуационный план участка

Пакет документов включает общую графическую карту в масштабе 1:500–1:2000, а также при необходимости – ряд схем, выполненных для каждого вида инженерных коммуникаций – электроснабжения, водопровода, газовых коммуникаций, канализации, связи. К каждому документу прилагается в виде комментария аналитическая часть с расшифровкой значков, условных обозначений и необходимой текстовой информацией. При необходимости дополнительно могут быть сделаны копии и осуществлена отправка в онлайн формате. На ситуационном плане отражаются все объекты, расположенные как на самом земельном участке, так и в округе Краснодара:

• Границы надела (выделяются красной чертой).
• Все виды жилых и хозяйственных построек на нем.
• Подъездные пути к делянке и внутренние дорожки на ее территории.
• Все виды наземных и подземных инженерных коммуникаций на участке, а также колодцы, скважины, автономная канализация.
• Деревья и другие многолетние зеленые насаждения.
• Соседние делянки с жилыми постройками.
• Близлежащие дороги, улицы и площади с находящимися на них жилыми и общественными зданиями, зелеными зонами, АЗС, парковками, мостами, ж/д и т. п.
• Прохождение всех коммунальных инженерных сетей и их развязки.
• Реки, озера и другие водоемы.

Изучив ситуационный план участка, можно получить полное представление о его планировке, возможности подведения коммуникаций, а также о преимуществах и недостатках местоположения. Однако вопросы рельефа местности данная документация не отражает, для получения такой информации требуется составление топографической карты местности и проведение топографической съемки

Когда необходим ситуационный план участка

Есть несколько причин заказать ситуационный план участка в Краснодаре:

• Разработка строительного проекта какого-либо жилого или нежилого объекта. Ситуационный план служит основой для создания проектно-сметной документации, а также технического плана.
• Создание опорно-геодезической сети. Стоит помнить, что от правильной координации знаков зависит построение корректной геометрии и поддержание заданного уровня, использующегося в качестве высотного ориентира. Именно поэтому так важно подойти к этому  вопросу основательно и учесть все параметры, указанные на ситуационном плане.
• Составление топографического плана, на котором требуется указать кадастровый номер, присваиваемый при согласовании ситуационного плана.
• Проведение на объект сетей электро-, газо-, водоснабжения, централизованной канализации, подключение линий связи в Краснодаре.
• Поиск скрытых инженерных сетей. В процессе можно найти скрытые инженерные сооружения – например, кабелей, трубопроводов теплотрасс, водопроводных труб и так далее. Если это сделать,то можно значительно сэкономить  финансы при подключении недвижимости к водо- и электроснабжению, а также проведения газификации.
• Продажа или сдача надела в аренду в Краснодаре. В этих случаях наличие ситуационного плана не обязательно, но оно дает исчерпывающую информацию об участке покупателю или арендатору, что способствует быстрому принятию решения по сделке, а также помогает при подготовке договора для обеих сторон.
• Вынос границ в натуру. Может потребоваться в том случае, если вы хотите провести межевание в установленном порядке или решить спорные моменты с соседями, установить границы ваших участков в Краснодаре, при этом соблюсти права каждого.
• Во время реконструкции строений для соблюдения градостроительного и земельного кодекса.
• При проведении инженерно-геологических или геодезических изысканий. Он проводится с целью определения геологических и гидрологических условий территории, отведенной под строительство.
• Оформление земли в собственность самостоятельно
• Для составления геоподосновы земельного участка. С помощью ситуационного плана будет намного проще определить расположение схематично на чертеже геодезические и геологические характеристики будущей стройплощадки, инженерные сети, подземные сооружения, капитальные строения, дороги и подъездные пути.

После того как был составлен ситуационный план местности в Краснодаре, можно приступить к выносу проекта на местность, с привязкой координат, выясненных ранее.

Следует учитывать, что срок действия разработанного ситуационного плана – два года. Если необходимость в нем возникла по истечении двух лет со дня последнего согласования, то требуется его обновление, поскольку за этот период ситуация на самой делянке и прилегающей к ней местности могла измениться. И ситуационный план перестанет иметь юридическую силу.

Как можно получить эту документацию

Заказать ситуационный план участка в Краснодаре удобнее всего в нашей компании, оставив свои контакты на нашем сайте. Мы имеем многолетний опыт работы, выполним заказ быстро, качественно и по невысоким расценкам. Наши опытные картографы составят точный, легко читаемый ситуационный план с пользованием всех собранных материалов, который будет понятен заказчику и удовлетворит требованиям любых инстанций, например, при подаче заявления о разрешении на строительство местной администрации поселка, органов самоуправления, городских организаций или регистрации в Росреестре. Все ответы на возникшие вопросы вы можете получить, связавшись с нашим менеджером по телефону или онлайн.