Межевание границ земельного участка — это комплекс инженерно-геодезических мероприятий. С его помощью можно точно определить основные границы земельного участка. Итогом его проведения становится нанесение их на кадастровую карту и закрепление территории за собственником.
Оно направлено на то, чтобы систематизировать информацию о земельном участке, установить его границы и оформить право собственности на объект.
Принципы и нормы межевания границ участка регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.
Стоит помнить, что процедуру имеет право проводить только кадастровый инженер, который аттестован согласно установленным нормам.
Основные направления межевания.
В ходе процедуры межевания можно провести следующие мероприятия с земельным участком:
- Раздел земельного участка. Проводится с целью оформления прав собственности на земельный участок, на котором человек планирует провести строительство или уже осуществил его.
- Выдел земельного участка. Требуется тогда, когда необходимо выделить часть земли в собственность при долевом владении земельным участком.
- Объединение земельных участков. В данном случае происходит объединение двух участков, находящихся рядом. По итогу процедуру они перестают существовать как самостоятельная единица.
- Перераспределение земельных участков. В ходе данной процедуры происходит перераспределение границ смежных участков, старые перестают существовать, а новые официально подтверждаются. Это может быть необходимо в случае наложением границ нескольких земельных участков между собой, а также необходимостью либо соглашением между владельцами смежных участков использовать часть участков друг друга.
Как узнать, проводилось ли межевание ранее?
Очень часто случается так, что собственник сам не знает, были ли ранее установлены границы его участка и проводилось ли межевание. Эти сведения можно посмотреть самостоятельно в интернете на публичной кадастровой карте, но стоит помнить, что она обновляется ее в режиме реального времени. Помимо этого на карте могут присутствовать технические ошибки. Именно поэтому наиболее точный результат о проведении и итогах межевания можно получить, отправив запрос в кадастровую службу города, в котором расположен участок земли.
Основные методы межевания
Межевание состоит из нескольких этапов:
- Прием заявления и документов о собственности от заказчика. После этого заключается договор с организацией на проведение необходимых работ.
- Следующий этап подготовительный. В ходе этого этапа осуществляется сбор и анализ имеющихся документов В этот момент необходимо отправить запрос в кадастровую палату и иные государственные органы с целью предоставления плана территории и кадастровой карты, а также геодезических материалов.
- После того как собраны все необходимые документы и пришли ответы на запросы, необходимо известить о процедуре межевания всех заинтересованных участников.
- В ходе следующего этапа кадастровый инженер выезжает на местность и проводит обмер территории и установление границ участка. С помощью специального оборудования.
- Итогом работы становится составление акта проведенных работ и нанесения итогов на кадастровую карту.
К сожалению, не всегда самостоятельное межевание может получиться с первого раза. Это связано как с неопытностью собственника участка, так и с проблемами, которые могут возникнуть в ходе межевания.
К основным сложностям можно отнести:
- Соседи не согласны с результатами межевания и не готовы подписывать документы
- Наложение границ участков.
- Ошибки в уже имеющихся документах
- Несоответствие границ со слов собственника и показаниями приборов
Для того чтобы весь процесс межевания прошел без проблем, намного лучше обратиться к профессиональным геодезистам. Они в курсе всех нюансов данной процедуры, ориентируются в существующей нормативной базе. С и применением специальных приборов и методик могут более точно определить границы, выявить смещения и неточности в уже имеющихся документах.
Если вам нужна помощь в межевание, вы можете обратиться в нашу компанию. На протяжении многих лет наши специалисты занимается помощью нашим клиентам в сборе справок и документов. Мы всегда в курсе всех последних изменений в законодательстве и работают в соответствии с ним.
Если у вас остались вопросы, звоните. Наши консультанты ответят на них и помогут оформить заказ на формирование границ земельного участка.
