Зачем нужна топографическая съемка для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)?
Услуги геодезистов востребованы для решения различных задач, но главным направлением является топографическая съемка участка для ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка). Документация необходима для того, чтобы получить документ, разрешающий строительные работы.
В документе содержатся все сведения о земельном участке, в том числе:
- Информация о расположение исследуемой местности.
- Сведения о существовании охранных зон рядом с объектом.
- Плотность застройки.
- Допуск на количество этажей и высоту сооружений, которые расположатся на исследуемом участке.
- Данные об уже существующих объектах.
- Возможные варианты эксплуатации земли.
Также будут содержаться дополнительные рекомендации.
Задачи градостроительного плана
Градостроительный план – это не формальный документ для приобретения разрешения на строительные работы. Данный документ содержит много необходимых данных, для этапа проектирования сооружения.
Например, ГПЗУ поможет решает такие задачи, как рациональное размещение объектов строительства, относительно имеющихся строений:
- Не допустить размещения в техногенных зонах.
- Определить площадку для застройки далеко от опасных зон природы, почва которых нестабильна и существует риск затопления.
- Соблюдение требований пожарной безопасности.
- Соблюдение допустимой высоты и этажность строения, согласно особенностям местности.
Особенности проведения топографической съёмки для ГПЗУ
Проведение топографической съёмки для ГПЗУ на земельном участке в Краснодаре и Краснодарском крае имеет свои особенности.
Те участки, на которых можно осуществлять строительные работы, на плане обозначаются с помощью красного цвета. Чаще всего это линии, за которые не должно заходить планируемое строительство. За отметками располагаются дорожки для пешеходов, дороги для транспорта и объекты общественного назначения.
Кроме того, отдельно выделяют санитарные зоны, применяемые для жилого строительства, а размещение промышленных сооружений на них не разрешено.
Для определения участка, на котором возможно разместить объект, проектировщикам необходим топографический план участка. Он передаётся в определенные государственные организации совместно с прошением на разрешение строительства.
Как проводится топографическая съемка для ГПЗУ?
Если Вы решили организовать строительство дома или другого капитального объекта капитального на своем земельном наделе, то от Вас потребуется предоставление топографического плана местности.
Для данного мероприятия необходимо пригласить квалифицированного геодезиста, который, при помощи специальных устройств, осуществит съемку земельного участка. В результате будет создан документ, который содержит данные об объектах, расположенных на исследуемой местности, а также под ней (инженерные коммуникации).
Для того, чтобы получить документ, который разрешал бы осуществление строительных процессов на земельном участке применяют следующие масштабы съемки: 1 : 500, 1 : 1000 или 1 : 2000.
Данный масштаб позволяет отображать рельеф и сам участок со всеми особенностями. Качественно выполненная топосъемка участка помогает не только получить разрешительную документацию, но и становится основой при проектировании будущего объекта. Подробные сведения о размерах объектов и расстояниях между ними даст возможность с точностью рассчитать место размещение строения и всех ее составляющих.
Заказать топографическую съёмку в Краснодаре по низкой цене
Если Вам необходимо проведение топографической съёмки участка под ключ для будущего строительства, в частности для разработки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), заказать услугу можно в компании Прогресс Геодезия по выгодной цене.
Квалифицированные инженеры компании помогут выполнить различные геодезические мероприятия, в том числе и топографическую съёмку в г. Краснодар и других городах Краснодарского Края (Анапа, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Сочи, Туапсе, Севастополь, Симферополь, Ялта и др.)
В своей работе специалисты компании Прогресс Геодезия используют качественное современное оборудование, что даёт возможность получить точную и достоверную информацию.
Компания Прогресс Геодезия предлагает доступные цены на услуги и гарантию на все выполненные работы под ключ. Заказать топографическую съёмку и геодезические изыскания можно на сайте компании.
